¡Buenas noticias! A partir de ahora dos personas derechohabientes, una del Fovissste y otra del Infonavit, ya pueden unir sus créditos hipotecarios
Lo que por décadas era imposible, hoy es una realidad: dos personas trabajadoras ya pueden combinar sus créditos del Fovissste e Infonavit para comprar una vivienda (nueva o usada).
El director del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de Trabajadores del Estado (ISSSTE), Martí Batres, informó que el acuerdo se publicó el 4 de junio pasado en el Diario Oficial de la Federación (DOF).
Se trata del esquema crediticio Fovissste-Infonavit Unidos y aplica para aquellxs trabajadorxs que quieran mancomunar su crédito con su pareja (concubinato) o algún familiar en línea directa: padre, madre, hijxs o hermanxs.
Para liquidar gradualmente la deuda, tanto el Fovissste como el Infonavit tomarán en cuenta el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda, las aportaciones futuras, los descuentos vía nómina y los pagos realizados directamente a cada instituto.
Además, la garantía hipotecaria será otorgada a favor de ambas instituciones en primer lugar y grado de prelación, considerando el porcentaje del crédito que cada instituto haya financiado.
Derivado de lo anterior, los créditos se otorgarán de forma mancomunada, por lo que ambos institutos pueden realizar la cobranza en caso de incumplimiento.
Crédito Fovissste-Infonavit Individual, otra opción
Recuerda que también existe este esquema crediticio, el cual está diseñado para personas derechohabientes que cotizan simultáneamente en ambas instituciones. Los requisitos para obtenerlo son:
- Tener 18 o más meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda
- Ejercer por primera vez el crédito
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o retiro voluntario
- Realizar el trámite de precalificación en el Infonavit e indicar que se trata de este esquema
- Presentar el último recibo de nómina
- Tramitar la solicitud de crédito con una entidad financiera o en Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom)
El crédito tienen como características: una tasa de interés de 4% a 6%, 30 años como plazo máximo de pago y descuento quincenal vía nómina (30% de tu sueldo básico).
Cambios clave en ambas instituciones
Desde 2024, el Infonavit implementó medidas para eliminar restricciones en sus créditos. Estas incluyen la posibilidad de elegir el plazo de pago y el monto del crédito, así como la congelación de saldos y mensualidades para créditos otorgados antes de 2013.
Por su parte, el Fovissste cuenta con programas de apoyo y reestructuración para beneficiar a lxs acreditadxs que van desde congelar el valor de los créditos, aplicar quitas, reducir intereses y hasta condonar deudas.
Construir más de 180,000 viviendas
La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Vega Rangel, anunció en abril pasado la construcción de 186,000 viviendas nuevas durante 2025, las cuales estarán destinadas a personas con ingresos de hasta dos salarios mínimos. De estas, 86,000 serán edificadas por la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi) para personas no derechohabientes del Infonavit, mientras que el resto estarán a cargo del Infonavit.
- Hasta $2,000,000 presta el Infonavit, monto que dependerá de la capacidad de pago de la persona trabajadora
- 1,080 puntos como mínimo hay que tener para acceder a un crédito de vivienda del Infonavit
